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      起拍價13593萬元 隨州這個片區商業版圖或將再擴容

      2021-09-23 15:58來源:隨州房產在線

      01 | 城北再出土拍新公示

      近日,城北傳來好消息!

      經隨州市人民政府批準,位于城北的隨州市G(2021)01號國有建設用地使用權被隨州市自然資源和規劃局公開拍賣出讓。

      本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告時間為2021年9月18日至2021年10月7日;掛牌時間為2021年10月8日10時至 2021年10月20日10時。

      △地塊示意圖

      從宗地示意圖可以看出,該地塊位于交通大道和桃園路交叉口東北角,坐享城北交通要道,地塊左邊為五豐學校,南邊就是吾悅廣場和曾都二中等商業、教育配套,周邊在售項目包括:曾投·璟園、明珠雅居·觀悅、吾悅廣場、花樣年華、隨園雅居等。

      按地塊起拍價13593萬元計算,該地塊的地面價為2451.6元/㎡,這個地價與與城北第一座大型城市綜合體吾悅廣場當初的地面價2148.92元/㎡相比,略貴一些。目前,吾悅廣場住宅的市場均價約6000元/㎡,從這個價格來看,01號宗地的住宅產品價格可窺一二。

      02 城北崛起之路 區域價值凸顯

      隨著01號地塊的公示,也預示著城北商住版圖即將迎來新格局!對于城北,相信很多隨州人的普遍印象還是一片雖然住宅林立,但各項市政、商業配套設施相對落后的區域。

      從最早的老城區解放路商圈,到大潤發商圈,到城東的萬達商圈,城北的吾悅商圈,再到城西的青銅文旅小鎮商圈,隨州商圈也從從1.0時代逐步升級至4.0時代。

      △隨州商圈實景圖

      而今,城北的商業版圖再次擴容。本次土拍出讓的隨州市G(2021)01號地塊,作為凈地面積約55445.4㎡商住兩用地塊,無疑為城北的商業和住宅再添新血液。

      結合吾悅廣場這個大型商業綜合體,一個屬于城北的商業中心區域已然是呼之欲出。

      近年來,雖說城東和城南以肉眼可見的速度崛起,但城北也不甘示弱。隨著“北調”城市空間發展戰略的推進,規劃人口為10萬人的城北,在交通、教育、醫療、商業配套等多方面產生了翻天覆地的變化。

      △城北實景圖

      在戰略布局中,城北的定位是隨州市的經濟新區、宜居新區和生態新區,最終發展成為隨州市城市副中心,是一個重點強調產業結構的片區。

      于隨州其他三大新區而言,城北臨老316國道,與老城區銜接更緊密,更是隨州主要交通樞紐。

      尤其是在隨州往隨縣方向有市政府建設的“國家應急產業(專用汽車)示范基地”,是隨州產業重點發展區域,大多數的汽車工業園、食品加工廠、創業孵化基地等都選擇在城北向隨縣方向立足發展,這就與規劃中城北的定位相輔相成。

      此外,隨著城市規劃進程的加快,城北第一個大型商業綜合體吾悅廣場開業,為區域帶來了巨大的流量積聚。還有包括五豐學校(已開學)、桃園大橋(已通車)、新婦幼保健院(建設中)等重點大型配套的規劃建設。

      △五豐學校&桃園大橋實景圖

      城北區域發展的紅利正加速兌現,人居環境持續改善,這也是該片區吸引恒大、吾悅品牌開發商及城投國企入駐的主要原因?;乜闯潜睌的陙淼陌l展,各種政策、資源配套的傾斜已然讓這片沉寂之地熱鬧非凡。

      03 |  置業城北,購房者如何選?

      目前,城北區域內在售項目主要有:曾投·璟園、吾悅廣場、花樣年華、明珠雅居·觀悅、隨園雅居等項目。對于城北的各大樓盤怎么選?

      從舒適性來說,買房的時候就要考慮小區周邊的配套、交通、價格等。

      △城北實景圖

      就城北的幾個在售項目來看,因為距離都相隔不遠,周邊配套基本共享。

      略有區別的是,幾個比較熱銷的項目,如國企品質盤曾投·璟園,目前是準現房狀態,從位置上看,與五豐學校僅一路之隔;待01號地塊商業綜合體建成后,該項目周邊的商圈配套將再升級,居住舒適度也將大大提升;

      花樣年華吾悅廣場,這兩個項目從位置上看,更靠近吾悅商圈,購物逛街會方便些。

      接下來,再看看各個樓盤的價格,目前城北樓盤的均價基本都在5字頭。面對即將到來的國慶購房季,各個樓盤也相繼推出了購房優惠,如曾投·璟園,限量8套特價房源,最高優惠7.8萬元,特惠房源5000元/㎡起,一樓送花園,定房還有神秘禮物相送;吾悅廣場,每天3套特價房,立減5萬元/套……

      國慶購房優惠力度還是比較大的,趁著長假跟家人去售樓部看看,或許能挑選都心儀的房源。

      結語:

      對于買房這件事,說到底,不論是剛需也好、改善也罷,該買還是得買,畢竟這是對自己生活的改善,根據自身的條件尋找合適的機會上車就是王道。

      說到最后,城北板塊實際上并不缺乏日常生活配套,隨著板塊內樓盤的陸續交付和人們對生活品質的要求提升,想要一個日常逛吃的大型城市綜合體,確實不容易,吾悅廣場這個大型商圈的開業無疑為城北居民提供了一個日常逛吃的好去處,待01號地塊成功拍出后,這里或將成為區域內的另一個商業引爆點!

      01號宗地最終花落誰家?城北的商住版圖是否會再次擴容?很值得期待!

      責任編輯:杜杜
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