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      2021年8月隨州商品房網簽947套 同比下降8.94%

      2021-08-31 11:43來源:隨州房產在線

      8月,隨州樓市進入了傳統的樓市淡季,商品房簽約成交量小幅下降。不過,8月份隨州各個樓盤在預售證獲取數量及速度上,很是亮眼,共計10盤獲得15張預售證,還有一純新盤入市。

      ▲2021年8月隨州商品房網簽數據

      據隨州房產在線統計,2021年8月隨州商品房網簽947套,網簽成交面積10.56萬㎡。其中住宅網簽套數692套,網簽面積9.15萬㎡;非住宅網簽套數255套,網簽面積1.41萬㎡。

      ▲近一年隨州商品房網簽量趨勢圖

      從趨勢圖來看,與7月份網簽1300套,網簽面積13.08萬㎡相比,8月份網簽量減少353套,環比下降約27.15%;網簽成交面積減少2.52萬㎡,環比下降約19.27%。

      ▲近一年隨州商品房網簽面積走勢圖

      與去年同期相比,今年8月的網簽成交量減少93套,同比下降約8.94%;網簽成交面積減少2.52萬/㎡,同比下降約19.27%。

       【關鍵詞:熱銷樓盤】

      8月份,整個樓市處于傳統的淡季狀態,不過也有幾個項目的網簽數據很不錯。

      交投·金科府,網簽80套,較之上月網簽量雖有下降,但依舊不影響這個樓盤的月銷榜榜首的排名。金科品牌的號召力加上硬核產品的“黃金組合”,讓該項目連續兩月蟬聯月銷榜頭排位置,真實的網簽數據足以說明項目在市場上的受歡迎程度。

      此外,本月賣得好的樓盤還有吾悅廣場(60套)、千千水岸三期(41套)、碧桂園·半山悅(41套)、御景南山(38套)、隨州碧桂園(34套)、紅星天璽(31套)、隨州印象(30套)、花樣年華(21套)等項目。

      【關鍵詞:預售樓盤】

      ▲統計時間:2021. 8.31;預售許可證可能有滯后性!

      截止至8月31日,隨州共計10個項目獲得15張預售許可證,其中包括金都華府、御景南山、碧桂園·半山悅、交投·金科府、東盛佳苑、湖北省隨州國際汽配城(專汽博覽中心)、碧桂園·紫宸、花樣年華、書香別院、航天嘉園等項目,入市房源共2366套,入市總建筑面積163859.68㎡。

      與上月相比,本月獲得預售證項目呈上漲趨勢,8月份雖為傳統樓市淡季,但在商品房供應方面表現不俗,各大開發商都在為接下來的“金九銀十”購房季做充分的準備。從區域來看城南新區房源供應還是非常充足的,這也為購房者帶來更多選擇機會。

      【關鍵詞:樓盤加推】

      本月有一新盤入市,即位于城南的金都華府,首開兩棟小高層,市場均價6300元/㎡;另外,還有多個老盤進行加推,如御景南山、曾投·璟園等項目趁著“金九”購房季到來之前加推。

      ·御景南山,11#、12#樓建面約100-146㎡高層加推,新增房源約261套;

      ▲加推現場圖

      ·8月8日,隨州金都華府開盤,首推22#、23#樓建面約128-150㎡小高層,新增房源88套;

      ·8月25日,曾投·璟園,5#樓建面約138㎡純板式小高層,即將加推,新增房源約44套;

      ·交投·金科府,二期建面約171-195㎡中式合院,將入市。

      【關鍵詞:土地市場】

      8月16日,經隨州市人民政府批準,隨州市自然資源和規劃局決定在隨州市自然資源和規劃局網上交易系統以網上掛牌方式出讓隨州市G(2020)24號國有建設用地使用權。

      該宗地位于隨州舜井大道與神農大道交叉口東北角,周邊居住氛圍濃郁。待該商業體建成后,居住購物將更加便捷,居住舒適度也會隨之提升。

      【關鍵詞:政策法規】

      9月1日起,湖北省契稅現行稅率將從4%下調至3%,該稅率為法定最低稅率。其中,對個人購買家庭首套住房和第二套住房分別減按1%(90㎡及以下)、1.5%(首套住房90㎡以上)和2%(第二套90㎡以上)的優惠稅率征收契稅。

      結語:

      8月作為傳統的購房淡季,整體市場表現不溫不火,不過在預售證的獲取方面,各個樓盤獲取速度加快,為沖刺“金九銀十”購房季做準備。預計接下來的9月份,各個項目或將陸續加推,市場上也將持續輸出更多優質房源,市場供應量或將上升。

      責任編輯:杜杜
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