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      2021年7月隨州商品房網簽1300套 環比上漲28.33%

      2021-08-02 09:58來源:隨州房產在線

      7月,2021年隨州樓市下半場正式開始,隨著氣溫的不斷攀升,各樓盤的營銷動作相對都有減少,不過天氣雖熱,這個傳統的樓市淡季并沒想象中的那么“淡”。7月商品房網簽1300套,同比/環比均上漲。我們可以從具體的市場數據來看一看。

      ▲2021年7月隨州商品房網簽數據

      據隨州房產在線統計,2021年7月隨州商品房網簽1300套,網簽成交面積13.08萬㎡。其中住宅網簽套數875套,網簽面積11.07萬㎡;非住宅網簽套數425套,網簽面積2.01萬㎡。

      ▲近一年隨州商品房網簽量趨勢圖

      從趨勢圖來看,與6月份網簽1013套,網簽面積10.07萬㎡相比,7月份網簽量增加287套,環比上漲約28.33%;網簽成交面積增加3.01萬㎡,環比上漲約29.89%。

      ▲近一年隨州商品房網簽面積走勢圖

      與去年同期相比,今年7月的網簽成交量增加9套,這個數據基本與去年持平;不過在網簽成交面積上,今年的成交面積略有縮水,比去年的網簽面積減少2.24萬/㎡,同比下降約14.62%。

       【關鍵詞:熱銷樓盤】

      7月份,交投·金科府,網簽194套,成為名副其實的熱銷紅盤。這個項目入市以來就賣得挺不錯,親民的價格和強大品牌號召力,給項目增粉不少。再加上一期洋房疊墅的實景交付和二期美學疊墅的入市,本月取得如此佳績也在意料之中。

      碧桂園·半山悅,這是今年入市的一個純新盤,目前市場均價6000元/㎡,這個毛坯均價在市面上并不低,但在當前樓市淡季,憑著優越的區位和超強產品力,本月網簽92套,數據喜人。項目位于價值高地城南新區,就在即將開學的編鐘學校旁邊,作為碧桂園在隨州市場上的最新產品形態,更適合改善需求的人群。

      城北的吾悅廣場,本月銷量也不錯,網簽62套。家門口的大型購物商場吾悅商圈,不得不說誘惑力真的很大,憑著這個紅利,項目住宅賣得一直都很不錯。

      此外,本月賣得好的樓盤還有花樣年華(45套)、千千水岸三期·冠城(34套)、紅星·天璽(30套)、御景南山(28套)、隨州碧桂園(26套)、碧桂園·紫宸(26套)等。

      【關鍵詞:樓盤加推】

      本月并無新項目入市,以老盤加推為主基調,其中包括隨州印象、紅星天璽、卓爾·青銅古鎮等項目進行加推。另外,公園三號項目的樣板間全面開放,對項目感興趣的購房者可前往參觀。

      ·隨州印象,10#樓建面約124-130㎡高層,將應市加推,新增房源256套;

      ▲實景圖

      ·紅星天璽,15#、16#樓建面約160-180㎡高層,壓軸加推,新增房源122套;

      ·卓爾·青銅古鎮,建面約150-160㎡低密院墅,火熱登記中;

      ·公園三號,建面約115㎡/128㎡精裝樣板房全面開放。

      ▲樣板間實景圖

      【關鍵詞:土地市場】

      7月15日,自然人朱龍順2億7350萬元拿下隨州市G(2020)08號地塊,成交地面價約為3154.56元/㎡,按最大容積率2.1計算,樓面價約1502.17元/㎡,溢價2339萬元,溢價率9.35%。

      該地塊位于高新區城東工業園片區編鐘大道與文帝大道交叉口東側,周邊的商業、教育、醫療等配套也都比較完善。

      ▲區位示意圖

      結語:

      7月的結束,意味著2021年下半年的序幕已經拉開,首月的成績單也已經出爐,從整體樓市情況來看,不論是在網簽量還是預售情況來看,隨州樓市仍保持著較為平穩的水平,相對6月來說,供需均有上漲,土地市場也成功出讓了1宗土地。

      這個月,市場上部分樓盤也加快了推盤節奏,為8月的市場提供了更多機會。傳統的8月淡季是否會延續7月“淡季不淡”的平穩趨勢,期待隨州樓市接下來的市場表現!

      責任編輯:杜杜
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